La traduction française de Home Staging est «mise en scène de la maison». Dans les pays anglo-saxons, quasiment aucun bien ne se vend sans avoir auparavant été « homestagé ». En France, la durée de vente d’un bien est la suivante : 130 jours pour un bien non « homestagé » contre 35 jours pour un bien ayant passé par les mains d’un expert. Le bien se vend avec une très faible négociation, voire même au prix !
La décoration se doit d’être simple et épurée afin que le futur acquéreur puisse se projeter plus facilement.
REVISITER
- Je liste soigneusement tout le mobilier et les éléments de décorations de la maison.
- Je choisis ceux que je garde, ceux dont il faut se débarrasser et ceux qu’il faut repositionner ou changer de pièce afin d’optimiser l’espace.
VALORISER
- Il faut désencombrer, nettoyer, trier et ranger afin de mettre en valeur les pièces et le mobilier.
- Je dresse une shopping liste en fonction du budget afin d’embellir l’espace grâce à l’achat de petits mobiliers (table basse, tapis, lampe etc. ) ou d’éléments de décoration (plante, miroir, tableau, coussin etc. )
- Dans certains cas, il faut prévoir des travaux afin de remettre le bien en valeur (peinture, pose d’un sol etc.)
CUSTOMISER
- Je rhabille les canapés fatigués à l’aide de plaids ou de housses et je fais de même pour les coussins, les chaises ou les parures de lit.
- J’embellis une table à l’aide d’une nappe, d’un vase, d’une corbeille de fruit. Je mets en scène le dessus d’une commode abîmée, je change les lunettes de WC etc.
TARIFS
J’effectue un devis gratuit suite à la visite du bien à vendre ou suite à l’envoi de photos.
- 80 euros le diagnostic oral. Je fais avec vous le tour du bien et je vous dis les actions les plus importantes à mener. Vous prenez les notes.
- A partir de 400 euros en fonction du nombre de pièces, de leur taille, de l’encombrement, du mobilier à acheter, des travaux à effectuer.
Home=Happiness 